Gewerberaummietrecht

Gestaltung und Überprüfung von Gewerbemietverträgen

Anders als bei Wohnraummietverträgen gibt es keinen Gewerberaummietvertrag „von der Stange“. Die besondere Herausforderung bei der Vertragsgestaltung besteht darin, die Besonderheiten des Objektes zu erfassen, potentielle Risiken zu identifizieren und durch vorausschauende Regelungen auszuschließen. Unsere langjährige Expertise gewährleistet, dass Vertragsentwürfe auf das konkrete Objekt und auf die spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten sind.

Sanierung von Verträgen

Gewerberaummietverträge werden in der Regel für einen langen Zeitraum geschlossen. Sich ständig ändernde Rahmenbedingungen tatsächlicher und rechtlicher Art erfordern eine regelmäßig Überprüfung und Anpassung bestehender Verträge. Wir unterstützen Sie bei Prüfung Ihrer Bestandsmietverträge und bei der Erstellung maßgeschneiderter Mietvertragsnachträge.  

Verhandlung von Mietkonditionen

Bei der Verhandlung von Mietkonditionen und Vertragsbedingungen stehen wir Ihnen zur Seite, um faire und vorteilhafte Vereinbarungen für Ihr Unternehmen zu erzielen. Unsere Unterstützung zielt darauf ab, Ihre Interessen zu wahren und optimale Mietkonditionen auszuhandeln.

Risikobewertung und -management

Durch die Identifizierung und Bewertung von mietrechtlichen Risiken können wir Ihnen helfen, potenzielle rechtliche und finanzielle Probleme frühzeitig zu erkennen. Strategien zur Risikominderung sorgen dafür, dass Ihr Unternehmen gut geschützt ist.

Immobilienrechtliche Due Diligence

Wir führen umfassende rechtliche Prüfungen im Rahmen von Immobilientransaktionen durch und bewerten alle relevanten Risiken und Verpflichtungen. So gewährleisten wir, dass Sie bei Immobiliengeschäften gut informiert und rechtlich abgesichert sind. Von besonderer Bedeutung ist die Beratung des Verkäufers im Vorfeld einer Transaktion. Durch Beseitigung bestehender Schwächen Ihrer Bestandsmietverträge können Wertabschläge im Rahmen einer Transaktion oder gar deal breaker vermieden werden.

Streitbeilegung und Prozessführung

Bei der Beilegung von Streitigkeiten bieten wir Unterstützung sowohl in außergerichtlichen Verhandlungen als auch in gerichtlichen Verfahren. Unsere Vertretung zielt darauf ab, Ihre Ansprüche durchzusetzen oder unbegründete Forderungen abzuwehren.

Compliance-Management

Sicherstellen der Einhaltung aller gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben ist ein zentraler Bestandteil unserer Arbeit. Unsere Beratung umfasst die rechtlichen Anforderungen und Best Practices, um Ihr Unternehmen auf dem neuesten Stand der Compliance zu halten.

Kündigung und Vertragsbeendigung

Wir unterstützen Sie bei der rechtlich korrekten Kündigung von Mietverhältnissen und der Klärung aller Fragen zur Vertragsbeendigung. Damit stellen wir sicher, dass die Beendigung Ihres Mietverhältnisses reibungslos und rechtssicher abläuft.

Beratung bei Renovierungen und Umbauten

Unsere Unterstützung bei Renovierungs- und Umbauprojekten umfasst die rechtliche Regelung der Verantwortlichkeiten und Kostenaufteilungen. Wir sorgen dafür, dass alle vertraglichen Aspekte geklärt und Ihre Interessen gewahrt werden.